Проектная декларация по проекту «Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса»
по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, проспект Победы 50
1. Информация о застройщике |
|
1.1 Наименование застройщика |
Общество с ограниченной ответственностью «Компания Шельф»: 297408, Республика Крым, г. Евпатория |
1.2 Адрес местонахождения Застройщика |
297408, Республика Крым, г. Евпатория, ул. Согласия д. 31 |
1.3 Режим работы |
Понедельник – Пятница с 9-00 до 17-00 часов Выходной – суббота, воскресенье. Обед с 13 до 14 часов. |
1.4 Сведения о государственной регистрации Застройщика |
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица Серия 91 № 000603831 / Серия 91 № 000603832, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 по Республике Крым, ООО «Компания Шельф» ОГРН: 1159102042417 ИНН: 9110009637 КПП: 911001001 |
1.5 Сведения об учредителях Застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика. |
Соколов Александр Васильевич, обладает ста процентами голосов. |
1.6 Информация о проектах строительства многоквартирных жилых домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участник Застройщик в течении трех предшествующих лет |
В течении предшествующих трех лет ООО «Компания Шельф» принимала участие в строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости. |
1.7 Информация о лицензируемой деятельности |
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 128-ФЗ от 08.08.2001 г., деятельность застройщика не подлежит лицензированию. |
2. Информация о проекте строительства |
|
2.1 Цели проекта строительства |
Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, Пр. Победы 50 |
2.2 Этапы реализации проекта |
1. Разработка, согласование и проведение государственной экспертизы в установленном порядке проекта «Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса» 2. Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса 3. Ввод в эксплуатацию объекта. 4. Регистрация права собственности |
2.3 Сроки реализации проекта строительства |
Введен в эксплуатацию 9 апреля 2017 года |
2.4 Проектной документации |
По проекту «Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса» 30 мая 2014 г. получено положительное заключение экспертизы № 3-131-14-КЧ/АР |
2.5 Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство от 17 июня 2014 г. Зарегистрировано в Архитектурно-строительной инспекции Республики Крым от 17.06.2014 г. РК № 08314000072 |
2.6 Права застройщика на земельный участок |
Права застройщика подтверждены: 1. Договор аренды земельного участка |
2.6.1 Реквизиты по земельному участку |
Земельный участок передан для «Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса» расположенный по адресу: Пр. Победы – ул. Чапаева, г. Евпатория, Республика Крым, РФ |
2.6.2 Собственник земельного участка |
Администрация города Евпатории |
2.6.3 Кадастровый номер земельного участка и площадь земельного участка |
1. Кадастровый номер - 90:18:010147:107 2. Площадь земельного участка – 2206 +/- 16 кв.м. |
2.6.4 Площадь земельного участка |
Застройщику передан земельный участок для «Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса». По адресу: Пр. Победы 50, г. Евпатория, Республика Крым, площадью 2206 +/- 16 кв.м. |
2.6.5 Элементы благоустройства и озеленения |
Проектом «Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса» предусмотрены следующие элементы благоустройства и озеленения: 1. Детская площадка; 2. Основным видом озеленения – газоны; 3. Устройство цветника вдоль фасада дома; 4. Лиственные деревья и кустарники; 5. По периметру в предусмотренных местах – тротуарная плитка; 6. Площадка для кратковременной стоянки автомобилей; 7. Подъезды оборудованные пандусами; 8. Площадки для хозяйственных нужд; 9. Уличное освещение; 10. Зона отдыха для взрослого населения (скамейки); 11. Зона для занятия физкультурой; 12. Площадка для складирования бытового мусора; |
2.7 Сведения о местонахождении строящегося жилого квартала и его описание |
|
2.7.1 Территориальное расположение жилого квартала |
«Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса» входит в границы жилого района согласно генплану г. Евпатории. Границами земельного участка служат: 1. с западной стороны – Пр. Победы ; 2. с северной стороны – ул. Чапаева ; 3. с восточной стороны – существующий 9-ти этажный жилой дом ; 4. с южной стороны – существующий 9-ти этажный жилой дом . Проектом застройки предусматривается застройка 9-ти этажным зданием, Г-образной формы из 3-х секций (подъездов). Для въезда во двор жилого дома – вдоль земельного участка с южной стороны проложена асфальтированная дорога. |
2.7.2 Стройка включает в себя следующие объекты инфраструктуры |
1. Многоэтажный, многоквартирный жилой дом, Г-образной формы, состоящий из 3 секций (подъездов), на 88 квартир; 2. Торговый комплекс на 1 этаже здания состоящих из 6 помещений с отдельными выходами на Пр. Победы и ул. Чапаева; 3. Площадка для кратковременной стоянки автомобилей; 4. Оборудованная площадка для детей дошкольного возраста; 5. Зона для отдыха взрослого населения; 6. Зона для занятия физкультурой; 7. Зона для складирования бытового мусора; 8. Благоустройства и озеленение мест общего пользования; 9. Внеплощадочные сети водоснабжения, канализации, энергоснабжения и газоснабжения; 10. Внутриплощадочные сети водоснабжения, канализации, энергоснабжения, газоснабжения, телекоммуникаций; |
2.7.3 Описание технических характеристик самостоятельных объектов с проектной документацией |
Технические характеристики по проекту «Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса» : Площадь участка: 2206 +/- 16 кв.м. Площадь застройки: 1081,2 кв.м. Площадь твердого покрытия: 759,7 кв.м. Площадь зеленых насаждений: 369,1 кв.м. Этажность: 9 Общая площадь: 7655,79 кв.м. Площадь квартир: 5275,04 кв.м. Количество квартир: Однокомнатные квартиры – 40 шт. Двухкомнатные квартиры – 48 шт. Площадь торговых помещений: 795,3 кв.м. Площадь технических помещений: 821,21 кв.м. |
2.7.4 Описание конструктивных решений основных и подсобных объектов жилого квартала, указанных в проектной документации |
1. Конструктивная схема – монолитный железобетонный рамный каркас диафрагмами жесткости. 2. Фундамент – монолитная железобетонная плита толщиной 800 мм из бетонная С16/20; 3. Стены – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса С16/20; 4. Колонны – монолитные железобетонные сечением 400х400 мм, 400х600 мм из бетона класса С16/20; 5. Ригели – монолитные железобетонные сечением 400х400 мм из бетонная класса С16/20; 6. Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса С 16/20; 7. Стены (заполнение каркаса) – кладка из газобетонных блоков толщиной 300 мм, армированная сетка с шагом по высоте 600 мм; 8. Перегородки – кладка из газобетонных блоков толщиной 100 мм; 9. Кровля – плоская, эксплуатируемая, над выходами на кровлю – арочного типа по металлическим конструкциям; 10. Лестницы – монолитные железобетонные из бетона класса С16/20. 11. Проектом предусмотрены необходимые антисейсмические мероприятия, подтвержденные расчетами. |
2.7.5 Функциональное назначение нежилых, встроенных помещений в блок - секции и отдельно стоящих объектов, не входящих в состав общего имущества |
1. Торговый комплекс – предназначен для обслуживания жильцов строящегося дома. 2. Площадка для кратковременной стоянки автомобилей – для парковки автомобилей жильцов строящегося дома. |
2.7.6. Состав общего имущества недвижимости в жилом квартале, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства |
1. Общее имущество: 1.1. Лестничные марши и лестничные площадки; 1.2. Лифты 1.3. Служебные помещения для обслуживания дома; 1.4. Помещения электро учета; 1.5. Фасады здания; 1.6. Помещения подвала, в которых находятся внутренние магистральные сети и оборудование; 1.7. Внутренние магистральные сети и оборудование водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и телекоммуникаций. 2. Общее имущество дольщиков на территории жилого квартала: 2.1. Земельный участок; 2.2. Малые архитектурные формы; 2.3. Площадки для кратковременной стоянки автомобилей; 2.4. Площадки для сбора бытового мусора; 2.5. Внутриплощадочные сети электроснабжения и электросиловые шкафы; 2.6. Внутриплощадочные сети водопровода, канализации, электроснабжения, газоснабжения и телекоммуникаций; 2.7. Внутриплощадочные дорожные проезды. |
2.8 Сведения о предполагаемых сроках получения разрешения на ввод в эксплуатацию пусковых комплексов жилого квартала |
Ввод в эксплуатацию 5 апреля 2017 года. |
2.9 Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которые принимают участие в приемке объекта недвижимости |
- Администрация города Евпатория; - Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории; - Отдел архитектуры и градостроительства г. Евпатории; - РосПотребНадзор по Республике Крым; - РосТехНадзор по Республике Крым; - Управление государственного пожарного надзора Главного управления министерства РФ по делам ГО и ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Крым. |
2.10 Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства, а также информацию о метрах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков |
1. Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта, что может привести к увеличению стоимости жилого комплекса; 2. Издание нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве; 3. Расторжение договора подряда, субподряда по разным причинам, влекущее нанесение убытков (ущерба) застройщику; 4. Отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилого комплекса с требования о возврате денежных средств, внесенных им по договору участия в долевом строительстве; 5. Страхование договоров участия в долевом строительстве. |
2.11 Ориентировочная стоимость строительства в текущих ценах с учетом НДС |
по запросу |
2.12 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) |
по запросу
|
2.13 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. - Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства осуществляется страховой организацией: Общество с ограниченной ответственностью Страховое общество «Верна», Лицензия №3245 от 17.09.2015 г. |
2.14 Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. |
Иные договора с третьими лицами не заключались, и сделок не имеется. |
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с законодательством, находятся в офисе продаж, в агентстве недвижимости "Центральное", расположенном по адресу: Республика Крым, Евпатория, Интернациональная 95.
Агентство недвижимости "Центральное" +7 (978) 714-87-67 - Олег Валерьевич, директор отдела продаж обладает экслюзивным правом продаж и предствления интересов ООО "Компании Шельф".
ООО "Компания Шельф" на рынке недвижимости с 2001 года. За это время наша организация прошла путь от небольшого предприятия, до стабильной и развивающейся компании, реализующей собственные проекты. Одним из которых является жилой комплекс "Невский" в городе Евпатория.
В настоящее время компания обладает необходимыми ресурсами для осуществления полного цикла строительных работ. Мы создали дом - в котором хочеться жить.