1. Информация о застройщике

1.1 Наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Шельф»: 297408, Республика Крым, г. Евпатория

1.2 Адрес местонахождения Застройщика

297408, Республика Крым, г. Евпатория, ул. Согласия д. 31

1.3 Режим работы

Понедельник – Пятница с 9-00 до 17-00 часов

Выходной – суббота, воскресенье.

Обед с 13 до 14 часов.

1.4 Сведения о государственной регистрации Застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица Серия 91 № 000603831 / Серия 91 № 000603832, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 по Республике Крым, ООО «Компания Шельф»

ОГРН: 1159102042417

ИНН: 9110009637

КПП: 911001001

(подробнее)

1.5 Сведения об учредителях Застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика.

Соколов Александр Васильевич, обладает ста процентами голосов.

1.6 Информация о проектах строительства многоквартирных жилых домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участник Застройщик в течении трех предшествующих лет

В течении предшествующих трех лет ООО «Компания Шельф» принимала участие в строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости.

1.7 Информация о лицензируемой деятельности

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 128-ФЗ от 08.08.2001 г., деятельность застройщика не подлежит лицензированию.

2. Информация о проекте строительства

2.1 Цели проекта строительства

Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, Пр. Победы 50

2.2 Этапы реализации проекта

1. Разработка, согласование и проведение государственной экспертизы в установленном порядке проекта «Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса»

2. Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса

3. Ввод в эксплуатацию объекта.

4. Регистрация права собственности

2.3 Сроки реализации проекта строительства

Введен в эксплуатацию 9 апреля 2017 года

2.4 Проектной документации

По проекту «Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса» 30 мая 2014 г. получено положительное заключение экспертизы № 3-131-14-КЧ/АР

2.5 Разрешение на строительство

Разрешение на строительство от 17 июня 2014 г. Зарегистрировано в Архитектурно-строительной инспекции Республики Крым от 17.06.2014 г. РК № 08314000072

2.6 Права застройщика на земельный участок

Права застройщика подтверждены:

1. Договор аренды земельного участка

2.6.1 Реквизиты по земельному участку

Земельный участок передан для «Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса» расположенный по адресу: Пр. Победы – ул. Чапаева, г. Евпатория, Республика Крым, РФ

2.6.2 Собственник земельного участка

Администрация города Евпатории

2.6.3 Кадастровый номер земельного участка и площадь земельного участка

1. Кадастровый номер - 90:18:010147:107

2. Площадь земельного участка – 2206 +/- 16 кв.м.

2.6.4 Площадь земельного участка

Застройщику передан земельный участок для «Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса». По адресу: Пр. Победы 50, г. Евпатория, Республика Крым, площадью 2206 +/- 16 кв.м. 

2.6.5 Элементы благоустройства и озеленения

Проектом «Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса» предусмотрены следующие элементы благоустройства и озеленения:

1. Детская площадка;

2. Основным видом озеленения – газоны;

3. Устройство цветника вдоль фасада дома;

4. Лиственные деревья и кустарники;

5. По периметру в предусмотренных местах – тротуарная плитка;

6. Площадка для кратковременной стоянки автомобилей;

7. Подъезды оборудованные пандусами;

8. Площадки для хозяйственных нужд;

9. Уличное освещение;

10. Зона отдыха для взрослого населения (скамейки);

11. Зона для занятия физкультурой;

12. Площадка для складирования бытового мусора;

2.7 Сведения о местонахождении строящегося жилого квартала и его описание

2.7.1 Территориальное расположение жилого квартала

«Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса» входит  в границы жилого района согласно генплану г. Евпатории.

Границами земельного участка служат:

1. с западной стороны – Пр. Победы ;

2. с северной стороны – ул. Чапаева ;

3. с восточной стороны – существующий 9-ти этажный жилой дом ;

4. с южной стороны – существующий 9-ти этажный жилой дом .

Проектом застройки предусматривается застройка 9-ти этажным зданием, Г-образной формы из 3-х секций (подъездов).

Для въезда во двор жилого дома – вдоль земельного участка с южной стороны проложена асфальтированная дорога.

2.7.2 Стройка включает в себя следующие объекты инфраструктуры

1. Многоэтажный,  многоквартирный жилой дом, Г-образной формы, состоящий из 3 секций (подъездов), на 88 квартир;

2. Торговый комплекс на 1 этаже здания состоящих из 6 помещений с отдельными выходами на Пр. Победы и ул. Чапаева;

3. Площадка для кратковременной стоянки автомобилей;

4. Оборудованная площадка для детей дошкольного возраста;

5. Зона для отдыха взрослого населения;

6. Зона для занятия физкультурой;

7. Зона для складирования бытового мусора;

8. Благоустройства и озеленение мест общего пользования;

9. Внеплощадочные сети водоснабжения, канализации, энергоснабжения и газоснабжения;

10. Внутриплощадочные сети водоснабжения, канализации, энергоснабжения, газоснабжения, телекоммуникаций;

2.7.3 Описание технических характеристик самостоятельных объектов с проектной документацией

Технические характеристики по проекту «Строительство многоэтажного жилого дома и торгового комплекса» :

Площадь участка:  2206 +/- 16 кв.м.

Площадь застройки: 1081,2 кв.м.

Площадь твердого покрытия: 759,7 кв.м.

Площадь зеленых насаждений: 369,1 кв.м.

Этажность: 9

Общая площадь: 7655,79 кв.м.

Площадь квартир: 5275,04 кв.м.

Количество квартир:

Однокомнатные квартиры – 40 шт.

Двухкомнатные квартиры – 48 шт.

Площадь торговых помещений: 795,3 кв.м.

Площадь технических помещений: 821,21 кв.м.

2.7.4 Описание конструктивных решений основных и подсобных объектов жилого квартала, указанных в проектной документации

1. Конструктивная схема – монолитный железобетонный рамный каркас диафрагмами жесткости.

2. Фундамент – монолитная железобетонная плита толщиной 800 мм из бетонная С16/20;

3. Стены – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса С16/20;

4. Колонны – монолитные железобетонные сечением 400х400 мм, 400х600 мм из бетона класса С16/20;

5. Ригели – монолитные железобетонные сечением 400х400 мм из бетонная класса С16/20;

6. Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса С 16/20;

7. Стены (заполнение каркаса) – кладка из газобетонных блоков толщиной 300 мм, армированная сетка с шагом по высоте 600 мм;

8. Перегородки – кладка из газобетонных блоков толщиной 100 мм;

9. Кровля – плоская, эксплуатируемая, над выходами на кровлю – арочного типа по металлическим конструкциям;

10. Лестницы – монолитные железобетонные из бетона класса С16/20.

11. Проектом предусмотрены необходимые антисейсмические мероприятия, подтвержденные расчетами.

2.7.5 Функциональное назначение нежилых, встроенных помещений в блок - секции и отдельно стоящих объектов, не входящих в состав общего имущества

1. Торговый комплекс – предназначен для обслуживания жильцов строящегося дома.

2. Площадка для кратковременной стоянки автомобилей – для парковки автомобилей жильцов строящегося дома.

2.7.6. Состав общего имущества недвижимости в жилом квартале, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства

1. Общее имущество:

1.1. Лестничные марши и лестничные площадки;

1.2. Лифты

1.3. Служебные помещения для обслуживания дома;

1.4. Помещения электро учета;

1.5. Фасады здания;

1.6. Помещения подвала, в которых находятся внутренние магистральные сети и оборудование;

1.7. Внутренние магистральные сети и оборудование водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и телекоммуникаций.

2. Общее имущество дольщиков на территории жилого квартала:

2.1. Земельный участок;

2.2. Малые архитектурные формы;

2.3. Площадки для кратковременной стоянки автомобилей;

2.4. Площадки для сбора бытового мусора;

2.5. Внутриплощадочные сети электроснабжения и электросиловые шкафы;

2.6. Внутриплощадочные сети водопровода, канализации, электроснабжения, газоснабжения и телекоммуникаций;

2.7. Внутриплощадочные дорожные проезды.

2.8 Сведения о предполагаемых сроках получения разрешения на ввод в эксплуатацию пусковых комплексов жилого квартала

Ввод в эксплуатацию 5 апреля 2017 года.

2.9 Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которые принимают участие в приемке объекта недвижимости

- Администрация города Евпатория;

- Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории;

- Отдел архитектуры и градостроительства г. Евпатории;

- РосПотребНадзор по Республике Крым;

- РосТехНадзор по Республике Крым;

- Управление государственного пожарного надзора Главного управления министерства РФ по делам ГО и ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Крым.

2.10 Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства, а также информацию о метрах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

1. Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта, что может привести к увеличению стоимости жилого комплекса;

2. Издание нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;

3. Расторжение договора подряда, субподряда по разным причинам, влекущее нанесение убытков (ущерба) застройщику;

4. Отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилого комплекса с требования о возврате денежных средств, внесенных им по договору участия в долевом строительстве;

5. Страхование договоров участия в долевом строительстве.

2.11 Ориентировочная стоимость строительства в текущих ценах с учетом НДС

по запросу

2.12 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

по запросу

2.13 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. - Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства осуществляется страховой организацией: Общество с ограниченной ответственностью Страховое общество «Верна», Лицензия №3245 от 17.09.2015 г.

2.14 Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иные договора с третьими лицами не заключались, и сделок не имеется.